Derechos de Aprovechamiento de Aguas

Hasta antes del 6 de abril de 2027, para iniciar la regularización de un uso antiguo y para inscribir en el Conservador un derecho no inscrito (artículos primero y segundo transitorios de la Ley 21.435). Pasada esa fecha, la regularización no se admite y el derecho no inscrito caduca. Las personas y comunidades indígenas no tienen plazo. El Congreso despachó en septiembre de 2026 una ley que extiende estos plazos hasta 2032, pendiente de publicación.

Regularizar es obtener el reconocimiento de un uso de agua anterior a 1981 que no tiene título inscrito a nombre de quien lo usa, y tiene plazo legal. Perfeccionar es completar un título que ya existe pero no indica todas sus características esenciales, como el caudal en volumen por unidad de tiempo o si el derecho es consuntivo y permanente. Son trámites distintos y no se sustituyen entre sí.

Son dos registros distintos y hacen falta los dos. La inscripción en el Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raíces da la posesión del derecho. El Catastro Público de Aguas, que lleva la Dirección General de Aguas, no acredita dominio, pero sin estar registrado ahí no se puede hacer ningún trámite ante la DGA.

Depende de cuándo se constituyó. Los constituidos desde la reforma del Código de Aguas de 2022 duran hasta 30 años y se prorrogan automáticamente, salvo que la DGA acredite que no se usan o que afectan la fuente. Los anteriores siguen vigentes sin plazo, pero caducan si no se inscriben en el Conservador dentro del plazo legal.

Sí. Se transfiere como cualquier bien inscrito, con escritura e inscripción en el Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raíces. Si se vende un predio, la escritura debe decir si incluye los derechos de agua; si no lo dice, se presume que no los incluye. Antes de comprar conviene revisar la inscripción vigente, los gravámenes y el registro en el Catastro Público de Aguas.

El titular que no tiene obras para captar el agua paga una patente anual por la parte no utilizada del caudal. La Dirección General de Aguas publica cada 15 de enero el listado de derechos afectos y la patente se paga dentro de marzo. El monto se calcula en UTM según el caudal y aumenta con los años de no uso; si no se paga, el derecho puede rematarse.

Depende del uso. Un pozo en suelo propio destinado solo a bebida y usos domésticos de subsistencia no requiere derecho de aprovechamiento, dentro del volumen que fija la DGA. Para cualquier otro uso se necesita un derecho sobre aguas subterráneas, inscrito en el Conservador de la comuna donde está el pozo y registrado en el Catastro Público de Aguas, y la obra debe registrarse en el sistema de monitoreo de extracciones de la DGA.